3-х кoмнатная квaртира в центре левoго бeрега в киpпичном домe c 2 большими бaлкoнaми, клaдoвой 50м^2 над квартирoй, подземным паркингoм и машиноместом под oткpытым нeбом на огоpoжeннoй территopии cо шлaгбаумом.
O дoме:
Kиpпичный дом 2005 гoдa поcтpойки c тoлщиной стен 65 сaнтиметpoв( такиe ужe нe стpоят ). Позволяет сохранять тепло в сибирские морозы и не позволяет нагреваться в летнюю жару, сохраняя комфортную температуру в помещении.
Один из немногих домов в Омске с кирпичными межквартирными стенами с отличной шумоизоляцией (у вас не возникнет ощущения присутствия соседей, будто они разговаривают в соседней комнате и сможете максимально насладиться тишиной)
Крыша в отличном состоянии.
Свое ТСЖ. Объем собранных средств позволяет выполнять все плановые работы по содержанию дома в поставленные сроки.
Описание квартиры:
Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома индивидуального проекта. Все комнаты изолированы. Площадь квартиры указана с учетом 2 балконов.
Функциональная планировка: большая прихожая с входом на просторную кухню, из которой мы попадаем на большой балкон, в который мы может пройти как с кухни,так и с гостинной, спальная комната со своим балконом с видом во двор и на проспект 70 лет октября и Конева, детская комната, раздельный санузел.
Кладовое помещение отлично подойдет в качестве системы хранения нужных вещей и поможет сохранить уют в квартире. Благодаря этому балкон не будет складом для вещей,а станет территорией отдыха для встреч с друзьями или неспешной трапезы по вечерам, где вы можете в меру расслабиться и насладиться окружающим взглядом, почувствовать движение неба, солнца и звезд.
Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов с декоративной отделкой. Пол плитка и ламинат: на кухне и в ванной.
Подогревы полов расположены на кухне, в зале, прихожей, ванной и сан.узле.
Санузел раздельный. В ванной комнате установлена качественная сантехника, бойлер, ванна с гидромассажем.
Установлен дорогостоящий кондиционер.
Подъезд:
Подъезд чистый, в хорошем состоянии ремонт сделали в 2022 году, установлены домофон и видеокамера. На этаже 2 квартиры. Соседи уважают личные границы, в основном семейные пары.
Инфраструктура:
Рядом с домом расположены лицей 54, детский сад 139, сетевые продуктовые магазины, банки, почтовое отделение, аптеки и поликлиника,рестораны. Во дворе дома открытая парковка, детская и спортивная площадки.
Транспортная доступность:
В 3-х минутах ходьбы остановки ''11 микрорайон'' и ''Строймаркет Новосел''
Удобный выезд в любом направлении как на улицу 70 лет октября, так и на улицу Конева.
Преимущества:
— Кирпичный дом
— Машиноместо на подземном паркинге в соседнем здании( Конева 12к4)
— Машиноместо на огороженной парковке со шлагбаумом
— Полностью в вашем распоряжении большое кладовое помещение площадью 50м^2 этажом выше
— 2 больших видовых балкона
— Изолированные комнаты
— Полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира
— Отличная шумоизоляция и отсутс
