Просторная квартира с террасой +
ДВА! машино-места на подземном паркинге все, для комфортной жизни в новом доме 2016 года постройки в лучшем районе города рядом с парком Зелёный Остров
Преимущества квартиры и района:
- Магазин Пятерочка, ПВЗ Ozon, Wildberries, Boxberry, салон красоты прямо в доме,
- Две минуты пешком до парка Зелёный Остров,
- Благоустроенная детская площадка с резиновым покрытием, горками, качелями, каруселью и полноценной игровой площадкой для футбола/баскетбола/волейбола прямо во дворе,
- Место для двух машин (самокатов, велосипедов) на подземном паркинге на который можно спуститься прямо на лифте,
- Застекленная терраса 30 кв.м, с тёплым полом для зимних холодов и кондиционером от летней жары, для встреч в кругу семьи и отдыха,
- Система видео наблюдения установлена вокруг квартиры и на паркинге, договор на охрану с СТБ,
- Датчики дыма по всей квартире,
- Кондиционер в каждой комнате, регулируемые батареи, счётчик отопления, который экономит плату за коммунальные услуги,
- Отдельная детская с балконом и спальня,
- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу,
- Гардеробная комната,
- Большая ванна с туалетом с функцией биде и отдельный туалет, где также располагаются стиральная и сушильные машины.
С жилой части террасы есть выход на уличную часть, где оборудованы грядки для дикого винограда. Каждый год с весны виноград растёт и закрывает собой террасу.
Квартира расположена на первом этаже, НО по факту с нашей стороны дома это второй этаж (никто в окна не смотрит) Под квартирой расположены коммерческие помещения.
Про ремонт и мебель:
- На полу во всей квартире керамогранит/кафельная плитка,
- Стены выровнены и покрыты моющейся краской Тиккурила Евро 20, в детской также есть стена с декоративным белым кирпичом. Очень легко поменять что-то под себя, наклеить обои или перекрасить,
- На террасе стены также выложены декоративным кирпичом,
- В ванной в августе 2024 года обновили мебель: новое зеркало, тумба и шкаф-пенал, новые самоокупаемые смесители РМС,
- В прихожей встроенный шкаф,
- Двери Волховец,
- Большая ванна шириной 90 см,
- В тамбуре есть место для детской коляски, каких-то негабаритных вещей,
- В квартире сделана шумоизоляция.
Квартира в собственности с момента сдачи дома у одной семьи. Один совершеннолетий собственник. Без материнского капитала, долгов, обременений. Чистая продажа. Перепланировка согласована и узаконена. В договоре будет указана вся сумма сделки.
Соседи по тамбуру адекватные, с одной стороны живёт уже взрослая женщина, которая редко бывает дома, с другой стороны тихая и спокойная семья со взрослым ребёнком, соседи сверху не беспокоят, снизу соседей нет, вы никому не помешаете, если у вас маленькие дети.
Риэлторам просьба не тратить свое время, для юридического сопровождения сделки есть свой человек.
