Собственник более 20 лет, продаем любимую квартиру в тихом и зелёном центре Омска (ЦАО) в связи с переездом в другой город, поэтому оставляем всё как на фото.
(Риэлторов просьба не беспокоить)
Купив эту квартиру, Вы сможете дать хорошее образование и развитие детям, поскольку квартира и инфраструктура закрывает все потребности на 100%, отсюда нет необходимости уезжать, даже через 20 лет, т.к. это востребованное экологичное и перспективное место в городе.
РЕМОНТ:
Ремонт делали для себя, старались максимально продумать все детали для комфортного проживания семьёй. Поскольку мы уже переехали, оставляем всё что на фото: (стиральная и посудомоечная машина, TV 55 и 32 дюймов, бойлер, встроенная варочная плита и духовой шкаф, сенсорная вытяжка, микроволновая печь, холодильник Total No-frost со стабилизатором напряжения, мебель ИКЕА и т.д.)
- установлены счётчики горячей, холодной воды, электроэнергии и газа
- стяжка по всей квартире
- была произведена замена всех радиаторов отопления, установлен биметалл монолит от RIFAR, с возможностью принудительного закрытия перемычки
- кухню продумывал с супругой получилась мечта хозяйки
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Чистый подъезд, сделан ремонт, в прошлом году в доме постелили новую крышу
- Оптимальный и ликвидный этаж (не слышно шум с улицы, выхлопные газы от машин тоже не доходят, в отличии от нижних этажей)
- Не угловая, не крайняя (нет неравномерного промерзания стен)
Зимой очень тепло, даже в лютые морозы (сами теплолюбивые - предусмотрел возможность регулировки температуры)
- Изолированные комнаты (удобно для семей с детьми)
Обширная гостиная для больших компаний, с выходом на панорамный балкон
Длинный коридор со шкафом-купе
- Хорошие соседи, которые следят за придомовой территорией.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Для Ваших детей вокруг дома 4 детских сада, лицей 66 и школа 77 (по прописке). Есть частные школы и детские сады. У дома городская больница 1, банки, почта, торговые комплексы, до остановки общественного транспорта ул. Рабиновича три минуты. В пяти минутах набережная Иртыша, Кемеровский переулок, плавно перетекающий в зону отдыха прибрежного лесопарка Зеленый остров с песчаным пляжем и аттракционами, на другой стороне КДЦ Маяковский, кинотеатр Слава, Миллениум, библиотека им. Пушкина, СК Динамо (Летом можно играть в футбол, зимой в хоккей, куча спортивных секций), тренажерный зал в соседнем доме, рядом два теннисных корта.
На авто утром и вечером нет пробок, т.к. наоборот в это время в Центр едут из других районов. Также у дома всегда есть парковочное место.
Экологическая карта города всегда показывает зелёную зону в данном районе, т.к. отсутствуют загрязняющие окружающую среду предприятия, в районе много зелёных насаждений.
Все документы готовы к сделке.
