Выгодное предложение от собственника!
Продаётся отличная 3-х комнатная квартира, находящаяся на 7-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома, расположенного в одном из самых живописных и экологически благоприятных мест города Омска- на территории Аграрного университета.
Ремонт квартиры выполнен с использованием натуральных отделочных материалов: пробковые плиты, дерево, гипс, камень, керамика, металл и т. П.
В квартире общей площадью 93 м 2 есть просторная детская комната, спальная комната с вместительным гардеробом, светлая гостиная, объединённая с кухней в единое пространство, большая ванная комната, отдельный санузел и функциональная кладовая с многочисленными полками, ящиками и шкафами для одежды.
Окна квартиры выходят на две стороны: на центральный фасад дома и во двор, при этом из них открывается прекрасный вид на стадион и лесной массив, а так же на парк Аграрного университета и город. Утром солнце встаёт со стороны спальной и детской комнат, а после обеда и до вечера оно находится со стороны гостиной и кухни, поэтому в квартире всегда много солнечного света.
Потолки в квартире выполнены из гипсокартона в двух уровнях, в них спрятана принудительная приточно-вытяжная вентиляция, охватывающая всю квартиру. Так же перед монтажом основного потолка была сделана эффективная звукоизоляция междуэтажного перекрытия специальным звукопоглощающим материалом. Потолки ванной комнаты и санузла оригинального реечного типа, который устойчив к протечкам воды с верхнего этажа. В квартире смонтировано несколько вариантов освещения: основной свет, точечные светильники, скрытая подсветка, а также настенные светильники и бра. В отделке предварительно выровненных, существующих и заново возведённых стен и перегородок, использовано несколько вариантов: декоративная немецкая штукатурка, качественные моющиеся итальянские и немецкие обои, испанская керамическая плитка, декоративный камень, натуральные растительные обои. Экономичные, электрические тёплые полы смонтированы в местах укладки напольной керамической плитки, а именно на двух лоджиях, в прихожей, ванной комнате и санузле. Пол всей остальной квартиры покрыт лакированным натуральным клеевым пробковым покрытием, которое остаётся тёплым и комфортным в любое время года. Две вместительные гардеробные и несколько качественных шкафов-купе позволяют разместить максимальное количество различных вещей. На всех окнах смонтированы красивые жалюзи из натурального бамбука.
В ванной комнате установлена большая душевая кабина apollo (италия), сантехника (унитаз) и мебель jakob delafon (франция), смесители и инсталляция crohe (германия), полотенцесушитель из нержавеющей стали zehnder (германия). В санузле смонтированы сантехника (унитаз, биде) и мебель jakob delafon (франция), смесители и инсталляция crohe (германия), полотенцесушитель из нержавеющей стали zehnder (германия), так же в нём могут быть спрятаны водонагреватель на 80 литров и стиральная машина на 6 литров. Здесь же предусмотрены два шкафа купе для хранения различных вещей и белья.
Квартира оборудована принудительной приточно-вытяжной вентиляцией ostberg (швеция), системами инверторного кондиционирования с функцией трёхступенчатой очистки воздуха, увлажнением и ионизацией panasonic (малайзия), эффективной, лучшей в своём классе, встроенной системой пылеудаления beam electrolux (сша). Так же могут быть подключены системы охраны квартиры, видеонаблюдения, уже установлена система защиты от протечек воды «Нептун».
Система отопления имеет горизонтальную, лучевую разводку (установлен теплосчётчик), и выполнена из медных бесшовных (практически вечных) трубопроводов. В комплекте с ней установлены специальные радиаторы повышенной теплоотдачи с медным сердечником. Благодаря этому квартира получилась очень тёплой: зимой работают 2-3 радиатора из шести, большего как показала эксплуатация и не нужно. Помимо этого, по всей площади квартиры, при снятии некачественной стяжки, доставшейся от застройщика, была выполнена четырехслойная гидроизоляция перекрытия.
В квартиру на законных основаниях была подведена и выполнена 3-х фазная разводка электрооборудования с мощностью 25 квт, позволяющая при желании использовать двухтарифный счётчик.
Подводя итог можно сказать: за квартиру не стыдно. Все что делалось в ней, делалось для себя и на совесть.
Так же с квартирой (отдельно) возможна продажа отличного капитального гаража с большим кессоном в гск "Омич-97" площадью 20 м 2, в трёх минутах ходьбы от дома.
Ещё некоторые из бонусов для покупателей: стадион и спортзал рядом с домом, лыжная база Аграрного университета с великолепной лыжнёй и трассой для пробежек, множество зелени, превосходный парк университета, карпятник с мангальными зонами и местами отдыха. Тихие спокойные соседи в подъезде и по площадке. В общем тамбуре с дополнительной металлической дверью на две квартиры сделан отличный ремонт. В шаговой доступности находятся так же детский сад №52, средняя общеобразовательная школа №18, Аграрный университет, 8-е почтовое отделение, магазины и т. Д. Остановки «Телецентр», «Аграрный университет», «На Королёва» находятся от дома на расстоянии 10 минут пешком.
Звоните! Лучше один раз увидеть эту квартиру и убедиться, в возможно наилучшем на рынке недвижимости соотношении цена-качество-местоположение!
Один собственник после сдачи дома в эксплуатацию в 2008 году.
Чистая продажа. Стоимость 5 190 тыс. Рублей. Возможен разумный торг.