Ценам на жилье в России спрогнозировали рост в 25%

08.02.2020    1362

Дом в жилом комплексе «Просторный» на Бронной 18/1

Фото: N1.RU

Цены на недвижимость в течение двух ближайших лет могут вырасти на 25%. В основном повышение будет связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Об этом рассказали «Известия» со ссылкой на первого зампреда комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского.

Увеличение стоимости жилья станет очевидным летом 2021 года. К этому времени завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов и произойдет монополизация рынка, пояснил газете сенатор. Как прогнозируют эксперты комитета, повышение в 25% будет связано с несколькими факторами.

«Так, сейчас ставка по кредитам для застройщиков по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой — от 11 до 14%. До введения этой системы у застройщиков был бесплатный доступ к средствам дольщиков», — отмечают «Известия».

Лисовский отметил, что теперь строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40% от стоимости проекта. Это приводит к увеличению затрат застройщиков на 8%. Все платежи начали идти через банк, но иногда это происходит с задержкой в три-четыре недели, что также прибавляет несколько процентов к затратам. В среднем издержки у застройщика составляют 23%.

В комитете считают, что стоимость жилья может увеличиться из-за того, что средние и мелкие застройщики уходят с рынка. Сенаторы уверены, когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены. 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Улице в России дали новое имя для привлечения внимания: ее назвали в честь Путина

Аналитики рассказали, как россияне копят на ипотеку

Коллекторов не допустят к долгам по «коммуналке»