Продается коммерческое помещение 224,3 м² на 1-м этаже жилого дома по ул. Рождественского в Омске — готовый офис с отдельным входом и наземной парковкой (3 машиноместа на территории, въезд через откатные ворота, и гостевые парковочные места. Цена 18 000 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, желающих сразу начать работу без крупных вложений в перепланировку.
Помещение полностью оборудовано под офис: просторные кабинеты, выделенные зоны приема клиентов и сотрудников, электрическая мощность 15 кВт, что обеспечивает стабильную работу компьютерной техники, серверов, кондиционирования и оргтехники. Оборудована серверная с климатконтролем, техническое наполнение серверной остается. Ремонт выполнен капитально, реновация под ваш бизнес будет минимальной - покраска стен в нужный вам цвет, полировка наборного производственного линолеума. Первый этаж обеспечивает удобный доступ, отдельный вход с улицы — комфорт для клиентов и возможность работы в любое время. Площадь 224,3 м² позволяет разместить до 2030 рабочих мест, переговорные, ресепшн и складские/архивные помещения. Планировка гибкая — можно адаптировать под юридическую фирму, агентство недвижимости, IT-команду, образовательный центр, медицинский кабинет или салон услуг.
Локация: ул. Рождественского — одна из оживленных городских магистралей Омска с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Близость жилых и деловых кварталов обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. Наземная парковка у здания упрощает приезд посетителей и персонала, а первый этаж делает помещение легко заметным с улицы и удобным для быстрого доступа.
Ключевые преимущества:
- Выгодная цена: 18 000 000 руб. — примерно 80 250 руб./м², что делает объект привлекательным по соотношению стоимости и качества для долгосрочных инвестиций или немедленного запуска бизнеса.
- Готовность к эксплуатации: оборудование под офис и мощность 15 кВт позволяют начать работу без значительных вложений.
- Отдельный вход и расположение на 1-м этаже жилого дома повышают проходимость и узнаваемость.
- Наземная парковка решает проблему парковочных мест для клиентов и сотрудников.
- Универсальность назначения: подходит для офисной деятельности, клиники, учебного центра, салона, центра услуг и других коммерческих направлений, ориентированных на регулярный поток посетителей.
- Возможность аренды или покупки для дальнейшей перепродажи/реновации как инвестиция в коммерческую недвижимость.
Это предложение сочетает в себе удобную локацию, готовую инфраструктуру и конкурентную цену — отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с минимальными подготовительными расходами. Звоните сейчас, чтобы получить дополнительные материалы (план помещения, фото, условия сделки) и договориться о просмотре. Быстрая сделка и оперативное оформление — выгодные условия для покупателя.
Звоните прямо сейчас! Покажу объект в удобное для вас время.
Отвечу на вопросы, помогу разобраться в деталях!
Арт. 146004488
