Цена до 19 марта!
На продаже часть 6 этажа в административном шестиэтажном здании по ул. Лермонтова 63.
Расположено на пересечении ул. Куйбышева и Лермонтова, на трамвайной остановке.
На первом этаже есть кофейня, Пвз Озон и продуктовый магазин федеральной сети.
Помещение состоит из отдельной закрывающейся (обособленная часть с коридорами, туалетом и кладовкой!) секции:
1. Кабинет 17,1м. Кв., 7 (12п/11).
2. Кабинет 19,5м. Кв., 8 (12п/10).
3. Склад 9,10 — 9,2м. Кв., туалеты 11,12,13,14 — 8м. Кв. И коридор 4 и 6 — 46м. Кв. (12п/12).
В здании хорошая управляющая компания — 61р/м. Кв., круглосуточная охрана, консьерж. Произведен капитальный ремонт кровли, ремонт лестничных маршей.
При необходимости — круглосуточный доступ.
В помещение заведена вода и канализация, что расширяет варианты использования, от салона красоты до хостела или апартаментов (рядом расположена офтальмологическая клиника и спрос на посуточную аренду для сиделок огромный!).
При данной планировке возможно использование как не клиентский офис: бухгалтерия, юристы, колл-центр и прочее.
Если провести перепланировку с уменьшением и переносом коридоров, то возможно выделить 4-6 кабинетов, душевую и светлое фойе.
Возможно увеличение окон в пол (бюджет просчитан и составляет 50.000р).
Высота потолка 2м! Лифта в здании нет!
Продажа, аренда с выкупом, рассрочка. Регистрация в Росреестре через Мфц. Возможна ипотека.
