Агенствам недвижимости
''Самолёт плюс'' и ''Этажи''
просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!
На чистой продаже просторная 2 ком. кв в новом монолитно - кирпичном доме 2023 г постройки .
По адресу: ул. 3-я Енисейская 32.
МКР ''Авангард''. Сразу за метромостом.
Первый собственник.
Квартира с чистовой отделкой.
Ремонт выполнен на 80%
В квартире уже можно жить! Всё необходимое установлено!
Высокий первый этаж!
Высота потолков в квартире 3 м!
Высота потолков в цокольном этаже 3 м.
Комнаты изолированные - 25 кв.м и 15 кв.м, кухня -12 кв.м правильной, прямоугольной формы.
Окна расположены не во двор (восточная сторона) , на зелёный массив, что создаёт тишину , покой и комфорт. Не солнечная сторона. ( солнце в первой половине дня до 12час).
Большая , застеклённая лоджия (1,2 м / 11 м) расположена по всему периметру картиры, тем самым защищая от ветровой нагрузки и сквозняка и предоставляет место для комфортного отдыха в летний период.
Выход на лоджию из большой комнаты и из кухни (два выхода).
Сан.узел с новым ремонтом и полность укомплектован на 100%.
В КВАРТИРЕ ВЫПОЛНЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ :
- Установка межкомнатных стен
- Штукатурка и грунтовка стен ( готовы под обои )
- Разводка электрики по всей квартире ( с учётом установки кондиционера и освещения на лоджии )
- Разводка воды
- Откосы и подоконники
- Готовый сан. узел
( стены - кер. плитка, пол - керамогранит )
- Установка новой входной двери
- Установка новых дверей - стеклопакетов на лоджии
- Грунтовка пола по всей квартире
- Опломбировка счётчиков ГВС и ХВС
- Разводка интернет - кабеля
Лоджия 12 квадратов считается по коэффициенту 0.5 и прибавляется к площади квартиры, в итоге квартира 68 кв метров.
Перспективное место недалеко от Иртыша: чистый воздух и дальнейшее развитие инфраструктуры.
Очень удобное место расположения дома. Переехав через метромост, вы сразу оказываетесь на Правом берегу. А Левый берег предоставляет огромные возможности для посещений различных торговых и спортивных комплексов: Континент, Лента, Фестиваль, Лимана Про, спорт. комплекс им. Ларионова, множество магазинов, аптек, пунктов выдачи.
Не далеко от дома можно отдохнуть на берегу Иртыша.
Всё в шаговой доступности.
Удобная транспортная развязка.
Дом под управлением УК ''Зелёный остров''. По всему периметру дома, и на всех этажах установлено видеонаблюдение. Территория дома огорожена и установлены шлагбаумы. Всегда есть парковочные места. Дом в отличном состоянии. Экологически чистое пространство, так как рядом берег Иртыша.
Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений.
При покупке квартиры материнский капитал не использовался. Покупали за наличный расчёт.
Документы готовы.
Предоставим все итоговые справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Быстрый выход на сделку.
Цена без торга!
Просмотр в удобное и заранее согласованное время.
