На чистой продаже просторная 2 ком. кв в новом монолитно-кирпичном доме 2023 года постройки. МКР ''Авангард''.
Первый собственник.
Квартира с чистовой отделкой.
Ремонт выполнен на 80%
В квартире уже можно жить!!! Всё необходимое установлено!!!
Квартира неугловая, высокий первый этаж, потолки 3 м, комнаты изолированные - 25кв.м и 15 кв.м, коридор - 8кв.м сан.узел - 4 кв.м, кухня-12 кв.м правильной, прямоугольной формы.
Окна расположены не во двор (восточная сторона) , на зелёный массив, что создаёт тишину , покой и комфорт. Не солнечная сторона( солнце в первой половине дня до 12час).
Большая , застеклённая лоджия (1,2 м / 11 м) расположена по всему периметру картиры, тем самым защищая от ветровой нагрузки и сквозняка и предоставляет место для комфортного отдыха в летний период.
Выход на лоджию из большой комнаты и из кухни (два выхода).
Сан.узел с новым ремонтом и полность укомплектован на 100%.
В КВАРТИРЕ ВЫПОЛНЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ :
- Установка межкомнатных стен
- Штукатурка и грунтовка стен ( готовы под обои )
- Разводка электрики по всей квартире ( с учётом установки кондиционера и освещения на лоджии )
- Разводка воды
- Откосы и подоконники
- Полностью готовый новый сан. узел
- Установка новой входной двери
- Установка новых дверей-стеклопакетов на лоджии.
Также: грунтовка пола по всей квартире, опломбировка счётчиков ГВС и ХВС, разводка интернет - кабеля.
Лоджия 12 квадратов считается по коэффициенту 0.5 и прибавляется к площади квартиры, в итоге квартира 68 кв метров, просто мечта !
- Перспективное место недалеко от Иртыша: чистый воздух и дальнейшее развитие инфраструктуры.
- Очень удобное место расположения дома. Переехав через метромост, вы сразу оказываетесь на Правом берегу. А Левый берег предоставляет огромные возможности для посещений различных торговых и спортивных комплексов: Континент, Лента, Фестиваль, Адмирал, Лимана Про, спорт. комплекс им. Ларионова, множество магазинов, аптек, пунктов выдачи.
- Дом под управлением УК ''Зелёный остров''. По всему периметру дома, и на всех этажах установлено видеонаблюдение. Территория дома огорожена и установлены шлагбаумы. Всегда есть парковочные места. Дом в отличном состоянии: чистые подъезды, ухоженные газоны, удобные детские и спортивные площадки. Экологически чистое пространство, так как рядом берег Иртыша.
Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений.
При покупке квартиры мат.капитал не использовался. Документы готовы.Быстрый выход на сделку.
Реальному покупателю возможен торг!
По просмотру квартиры звоните пожалуйста заранее. Время и дату согласуем.
